1. 招标条件 

1.1 项目名称： 阜阳市建投观宸小区项目一期附属工程施工 ；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： 阜阳市颍州区发展和改革委员会  ；

1.3 批文名称及编号：  关于阜阳市宫庄片区城市更新项目调整备案内容的函复，发改中心函〔2025〕197号 ； 

1.4 招标人： 阜阳市建投卓逸房地产有限公司  ； 

1.5 项目业主：   阜阳市建投卓逸房地产有限公司  ； 

1.6 资金来源：     自筹资金  ； 

1.7 项目出资比例：   100%   ；

1.8 招标方式：    公开招标    ； 

1.9 评标办法：   评定分离   ；

2. 项目概况与招标范围 

2.1 招标项目名称： 阜阳市建投观宸小区项目一期附属工程施工 ；

2.2 招标项目编号： FY2026GC0004 ； 

2.3 标段划分：   一个标段    ； 

2.4 招标项目标段编号：  FY2026GC0004；

2.5 建设地点：     安徽省阜阳市      ； 

2.6 建设规模： 本次招标为一期（3#、11#、12#、19#、20#、2#、5#、9#、10#、22#、21#、S1#、P1#、P3#、P5#、P7#及地下车库，建筑面积约12.40万平方米）附属工程，招标内容包括但不限于门窗幕墙工程、栏杆工程、外墙涂料工程、公区精装修工程、入户门工程、地库划线及标识标牌工程、大区景观及室外道排工程、消防工程、人防工程、三网及有线电视工程、智能化工程、供水工程、供暖工程、燃气工程等内容。包括但不限于施工图纸、工程量清单及招标文件包含的全部施工内容 ； 

2.7 合同估算价：   约20000万元   ； 

2.8 计划工期:    485日历天  ；

2.9 招标范围：  包括但不限于招标文件、施工图纸及工程量清单所包含的全部内容 ；

2.10 项目类别：  建设工程  ；

2.11 其他：    无     ；

3. 投标人资格要求  

3.1 投标人资质要求：投标人须具备 建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

3.2 投标人业绩要求： 自   / 以来（以   /  为准，投标人须具备  /  业绩。 

3.3 项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备 建筑工程专业一级 注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B 类)证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项 目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。 

3.4  项目经理业绩要求： 自  /以来（以 /   为准），投标人拟委任项目经理 须具备  /  业绩。 

3.5 投标人财务要求：  / 。 

3.6 本次招标    接受  联合体投标。 

联合体投标的应满足下列要求： 

3.6.1 联合体资质按照联合体协议分工认定。联合体协议作为资格评审因素，应明确联合体成员单位各方职责分工、合同份额占比，未明确的将作为否决投标文件条款； 

3.6.2 联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，即应具备满足联合体 协议约定的成员分工所需的资格条件和能力； 

3.6.3 联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原 则确定联合体资质； 

3.6.4 联合体协议约定不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自专业资质确定联合体资质； 

3.6.5 除联合体协议书和中小企业声明函由联合体全部成员共同签署外，投标文件其余部 分由联合体牵头人签署； 

3.6.6 联合体全部成员最多不得超过    2   家。 

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 /  个标段投标，但最 多允许中标 / 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.8 按照财政部等行业主管部门要求，本项目属于第 /  条： 

3.8.1本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第 六条第    款之规定，为非专门面向中小企业采购项目。

3.8.2专门面向中小企业采购，其中小微企业承担的不低于    %，同时提供中小企业声明函。 

3.8.3第     标段专门面向中小企业采购，预算金额    万元，其中小微企业承担的不低于     %， 同时提供中小企业声明函。 

3.8.4投标人通过联合体形式实现的，应该在联合体协议中落实促进中小企业发展政策，同时 提供中小企业声明函。 

3.8.5投标人通过明确分包形式实现的，发承包双方在签订合同时落实促进中小企业发展政 策，投标时需提供落实促进发展中小企业发展政策的承诺。 

企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》 （工信部联企业〔2011〕300 号）规定执行。 

3.9 其他要求： 项目负责人、项目技术负责人、委托代理人为本单位人员并提供本单位为其缴纳的近期社保证明。

注：人员社保符合以下7类情形，投标人可以提供相关证明材料代替社保证明，并由评标委员会作出认定：1.达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；2.因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；3.属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；4.属于军队自主择业人员的；5.因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；6.总公司投标使用的人员，如是分公司缴纳的社会保险；7.有法律法规、国家政策依据的其他情形 。 

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间： 2026  年  1  月  7  日18 时 00 分至  2026  年  1 月   28  日 9   时   00  分。

4.2 获取方式：

（1）潜 在 投 标 人 须 登 录 全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 （ 安 徽 省 · 阜 阳 市 ） https://jyzx.fy.gov.cn/网站查阅招标文件。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，应在全国公共资源交易平台（安徽省 ·阜 阳市）https://jyzx.fy.gov.cn/网站下载招标文件。

（3）招标文件费用支付方式：  免收   。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间： 8:00-12:00,14:30-17:30节假日休息 ）拨打 0558-2166196。

4.3 招标文件价格：每套人民币   免收  元整。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为  2026  年  1 月   28  日 9   时   00 分，投标人应在投标截止时间前通过 阜阳市公共资源交易系统 （电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：  2026  年  1 月   28  日 9   时   00   分。

6.2 开标地点：  阜阳市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：阜阳市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见阜阳市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省 ·阜阳市）、安徽省公共资源交易监管网 https://ggzy.ah.gov.cn 上发布。

8.联系方式（本次招标接收异议的联系人及联系方式）

8.1 招标人

招 标 人：  阜阳市建投卓逸房地产有限公司  

地    址：  安徽省阜阳市颍州区清河街道淮河路2000号建投大厦14楼   

邮    编：   236000       

联 系 人：   王 工     

电    话：    0558-2553771     

8.2 招标代理机构

招标代理机构：  阜阳市同创投资咨询管理有限公司   

地    址：   阜阳市三清路666号市民中心3楼6号厅  

邮    编：     236000      

联 系 人：     董 工    

电    话：   0558-2166196备用：0558-2166013  

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：  安徽阜阳公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：  0558-2390028

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称： 安徽阜阳公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0558-2390028  

8.5 招标监督管理机构

综合监管部门：  阜阳市公共资源交易监督管理局

电话：   0558-2390077

地址：   阜阳市颍州区三清路666 号市民中心五楼  

行业监管部门：  阜阳市城乡建设局

电话： 0558-2165959   

地址： 阜阳市颍州中路306号建设大厦13-15楼 

9.其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获。鹑巫愿。 

9.2本项目采用“评定分离”。

以上内容以阜阳市公共资源交易中心官网发布为准